大津市雄琴6丁目12 新築戸建
■大津市雄琴6丁目 3号棟
■ZEH水準省エネ住宅
■食洗機乾燥機、浴室乾燥機、オートバスなどが標準装備
■全居室、随所に収納を配置
■２台並列駐車可能（車種による）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 津村浩二
- 琵琶湖の美しい自然や穏やかな空気を身近に感じられる大津市雄琴6丁目に、先進の設備を整えた新築一戸建が誕生します。
本物件の大きな魅力の一つは、日々のフットワークを軽やかにする交通アクセスの良さです。JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。平坦な道のりで歩きやすく、毎日の通勤や通学にも大変便利です。さらに、JR京都駅へも乗り換えなしでダイレクトにアクセスできるため、休日のお出かけや京都市内へのアクセスもスムーズです。
建物はこれからの住まいにふさわしい「ZEH水準省エネ住宅」をクリア。高い断熱性と省エネ性能により、年中快適な室内環境を保ちつつ、月々の光熱費を抑える効果が期待できます。間取りはゆとりの4LDK。1階には約18.7帖の広々としたLDKがあり、ご家族が自然と集まる開放的な空間となっています。各居室はもちろん、住まいの随所に機能的な収納スペースを配置しているため、お部屋をすっきりと保つことができます。
水回りの設備も充実しており、家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンや、雨の日や夜間の衣類乾燥に大活躍する浴室乾燥機、追焚機能付きのオートバスなどが標準装備されています。トイレが2箇所にあるのも、忙しい朝の時間帯には嬉しいポイントです。
敷地内には、お車を並列で2台駐車できるスペースを確保（車種による）。セカンドカーをお持ちの方や、ご来客の際にも大変重宝します。
周辺環境も魅力にあふれています。徒歩1分の場所には太田児童遊園地があり、小さなお子様の遊び場に最適です。さらに、毎日のお買い物に便利な24時間営業の「ラ・ムー雄琴店」や「フレンドマート雄琴駅前店」、各種医療機関、教育施設が徒歩圏内にバランスよく点在しており、多角的なライフスタイルに柔軟に対応できる住環境が整っています。
価格や詳細な仕様、現地の状況などにつきましては、どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様の理想の暮らしを叶えるため、スタッフ一同、誠心誠意サポートさせていただきます。ご連絡を心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
ZEH水準省エネ住宅 食器洗浄機 浴室乾燥機 オートバスなどが標準装備 全居室と随所に収納を配置 インナーバルコニー 2台並列駐車可能(車種による)
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：105419398 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 18.7帖 1室 |
建物面積(坪数) | 98.61㎡(29.82坪) |
| 価格 | 3,130万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 127.65㎡(38.61坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北東 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/360% | 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/景観地区/都市再生特別措置法、農地法 法第22条規定区域、商業景観区（容積率600％未満）、願望景観保全地域、雄琴地域（重要願望店/浮御堂）、屋外広告物 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2026年9月下旬 | 建築確認番号 | 第R0530-1号 |
| 物件番号 | 105419398 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□建築確認番号：第R0530-1号 □完成予定：2026年9月上旬 □引渡予定：2026年9月下旬 ～周辺環境～ □太田児童遊園地 徒歩1分（現地より約40ｍ） □雄琴臨水公園 徒歩9分（現地より約680ｍ） □ラ・ムー雄琴店 徒歩12分（現地より約900ｍ） |
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| 設備(その他) | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 | ||
| 取扱会社 |
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